江南都市报讯 兰春、全媒体记者范晶、实习生付文摄影报道：近年来，市民购房对精装房的青睐度慢慢的升高，不过有些精装房却出现了“买家秀”和“卖家秀”大相径庭的尴尬。日前，南昌市民丁女士向江南微帮办求助称，其在南昌青云谱区江铃·新力臻园的精装房还未入住就成了“惊装房”，先后出现次卧未安装房门、阳台地漏反水房屋变水池等问题。事后，要求开发商南昌江越房地产开发有限公司（以下简称“江越房产”）做维修却遭遇维修进度慢等问题。

　　2月6日上午，记者来到了位于南昌青云谱区的江铃·新力臻园。丁女士所购买的房屋位于11号楼1楼，走进房屋隐约可以闻到一股异味，厨房门套上的水渍痕迹高达10多厘米。

　　“自己的房屋于去年10月初交付，可还未入住，1月5日起阳台地漏就反复出现反水问题，严重时整个屋子都成了‘水池’。”丁女士说，对此感觉十分诧异，因为在买房时，曾特意向营销中心置业顾问了解房屋下水道的问题，当时对方承诺1楼有独立下水管道。

　　对于该问题，丁女士曾向江铃·新力臻园工程维修中心进行了反映。“该中心相关负责人告诉自己，阳台下水管道根本不是独立的，相当于得承担整栋楼共33层的下水压力。”丁女士说，期间要求维修，得到的回复却是工人已经放假。“无奈之下，在2月2日，只好自己另请了维修工人疏通管道。”

　　“这辈子都没遇到过这么糟心的事！”采访中，丁女士看见自己的新房成“破败不堪”的景象很是无奈，并向自己出示了一份其请第三方机构的验房报告。

　　该报告显示，丁女士的新房共存有40个质量上的问题，涉及次卧未安装房门、部分地板软塌、厨房墙砖空鼓、儿童房门锁未安装、墙面刮瓷不平、水龙头松动等。

　　丁女士说：“40个问题于去年10月就向开发商反映过，结果对方维修进度慢，也没有具体的时间表，导致过去4个多月了，大部分问题都没有正真获得解决。”

　　据了解，江铃·新力臻园由江西江铃房地产股份有限公司、江西赣越房地产开发有限公司出资成立的江越房产开发。该楼盘在网络问政平台，多次被业主投诉存在房屋的品质等问题，如网友“xiangwang”：去年10月以来，几乎天天都会有装修工人困在电梯内；网友“芋圆”：8栋入户大厅“毛坯”交付等。

　　当日，记者在江铃·新力臻园营销中心找到了向丁女士承诺独立下水管道的置业顾问。该置业顾问先称“想一下”，后又含糊其辞。

　　随后，记者向江西江铃房地产股份有限公司了解情况。该公司相关工作人员在接受记者正常采访时表示，当前该项目能做到“保交楼”就已经很不错了，由于项目为合作开发，建议具体事宜向江越房产负责人了解情况。

　　于是，记者向江越房产负责人提供了采访提纲了解江铃·新力臻园为何屡屡出现房屋的品质等问题，但截止至发稿未得到回复。此外，记者通过调查了解到，南昌市建设工程综合监督事务中心已介入调查，并督促江越房产尽快对丁女士的新房进行维修。

　　2月7日，丁女士打来电话称：“在记者的介入下，目前开发商已经对地板开始着手整改。”