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  龙华鹭湖片区有深圳最稀缺的自然生态。周边有绵延约27公里的森林资源，近拥约500亩鹭湖“天然氧吧”，面积甚至比香蜜湖湖面大约30倍。此外，约14.3万㎡“横坑滨水公园”也在施工建设中，未来也将建设成为新的城市生态名片。

  小区位于龙华区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处——鹭湖国际住区，小区绿化率较低，位处2000亿龙华行政、科技、生态，拥有山水资源，一湖双湾三公园。而且无缝链接福田，地铁、有轨电车全线贯通。该片区是深圳生态环境保存得好的片区之一，也是深圳继银湖、香蜜湖、华侨城片区以及铁岗水库之后又一个湖居豪宅居住地。

  金地塞拉维花园是集金地22年房地产开发经验,荟萃全国*豪宅开发*理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅

  他是金地官邸系列*豪宅产品,他的面世将重新定义豪宅新标准。本区域是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区，被各大开发商联合称为“鹭湖国际住区”，本区将为四大品牌发展商金地、和黄、招商、城建合力巨资打造。

  【小区产品】分2期开发，一期主要推出双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共计382套， 双拼产品面积为395 m2，联排面积段在260-300m2，叠加面积段在225-245 m2，复式面积段在195-200 m2。

  【小区位置】位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区。

  1号院:二套联排别墅193㎡ 2套中间联排 ，特惠1100万起（一次性付款优先）

  小区北面约6公里处（约8分钟车程）是全球第一大的高尔夫球会——观澜湖高尔夫球会，总共拥有12个球场、216洞。

  位于深圳横坑水库片区，这是深圳生态环境最好的城市湖区之一。可以近距离享受着近27平方公里的马蹄山、石皮山等大片绿色山体资源，同时也有近百万立方的国家二级水源——横坑水库环绕着。也是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后又一块近郊资源生态豪宅片区，堪称“喧嚣世界的宁静中心”。

  对于金地集团而言，金地·天悦湾有着非常非常重要的地位和作用。这是金地的“天字1号”产品，在具有国际影响力的新兴豪宅湖住区、一个最用心的开发商、本着建立集团最顶级豪宅标准的目标、集合全球最牛的团队、以先进的绿色理念和精工品质、打造纯正的法式官邸、提供最贴心的全方位服务——为最顶级的圈层，营造回归生活本质的第一居所。

  建筑规划由美国道林设计公司国际团队担纲设计，景观规划则由法国阿尔萨首席景观规划师阿兰亲自打造。道林公司在美国有着30余年设计大型高端别墅社区的丰富经验，饮誉世界的顶级别墅区黑鹰社区即其代表作品。

  金地“荣尚荟”高端物业服务品牌与荷兰国际管家学院开展深度合作，对金地旗下的高端物业管家进行系统专业培训，结合传统欧洲皇室服务标准，为“天悦湾”业主提供国际水准的一站式管家服务。

  金地·天悦湾是典型的湖滨别墅社区，所在地块有着原生态的天然山地，绝佳的湖滨资源。而项目的规划设计与园林打造也充分的利用了这一特点，创造出公园式的景观环境。

  在天悦湾富于主题和仪式感的法式皇家园林中，中心景观湖区，会所是聚集中心、湖是小区之眼、岸线是静处之所、会所是场所精神的核心，一套如此完整的仪式

  以重金打造了百米香樟大道，并栽植天生具备高贵姿态的木兰科，木兰是国家濒危二级保护植物，天悦湾可能是全国第一个采用木兰的地产项目。

  南中国最顶级的官邸会所，内设恒温泳池、雪茄馆、红酒屋、家庭影院、SPA、高档餐厅等，社区住户将能够获得最顶级的贵族生活体验。

  为了节约能耗，金地·天悦湾采用了“绿色三星”标准建设，“绿色三星”标准，从节地、节能、节水、节材、室内环境和运营管理六大方面逐项考核，是一种非强制的绿色建筑认证体系。

  产品上，金地·天悦湾别墅为全干挂石材打造，工艺极为考究，历久弥新。而且屋顶是铜屋顶，永不退色。

  深圳速度创造者“中建三局”承担建筑施工，这是一家总是承担建筑即使攻关的队伍，石材干挂师傅经过特殊培训与考证、廊柱等工艺经过专门培训、极致铁艺工艺只能从国外定制。

  外墙敷设防裂钢丝网，房地内参发现，别墅墙体施工全面外挂防裂钢丝网，这一层钢丝网是在加气砖与抹灰之间的。防裂钢丝网在其他项目只有在混凝土与砖墙接合处，局部采用较多，而本项目则是全墙满挂这种防裂钢丝网，成本自然增加，但防止开列渗漏的性能大幅度的提升了。而这也将大幅度的提升项目的“收藏”价值。

  产品的形式和尺度上，采用的是欧洲古典官邸建筑风格。将欧洲古典官邸建筑和当代别墅生活方式，在此完美融合。通过建筑细节的营造、三重院落的仪式感，打造出中国最纯正的法式官邸。使得整个项目产品规划，都散发着来自法国的异域风情。这种建筑艺术风格起源于法国，于文艺复兴时期达到顶峰。因为是为皇家和上流社会服务的，一般会用高品质的建材，采用精益求精的建造工艺，使其能经历数百年。

  塞拉维是法语“cest la vie”的中文音译，涵义为“这就是生活”。

  项目是由金地集团精心打造，在城市别墅的光环下，项目产品力同样可圈可点。例如：项目地势背山面水，位处横坑水库上游，整体采用围合式布局，整体规划外闭内开，藏风聚气，兼具了私密性和尊贵感；如参考法式皇家园林造园手法，结合湖滨绿地、景观湖、湖心岛公园，塑造社区公园景观系统，成就了纯正法式风情生活。

  片区价值：作为粤港澳大湾区重要的战略节点，深圳40余年的快速的提升离不开国家红利政策的支持。可以说，风向所至，发展所向。

  宏观上看，龙华区雄踞粤港澳大湾区东岸中轴核心区，城市能级得到不断跃升。根据《深圳市城市总体设计（2016-2035年）》，将在龙华投入3700亿元，约达4个福田CBD，龙华进阶深圳都市核心区，与前海中心、福田-罗湖中心并列。

  纵观国内外大型城市发展路径，除了政策红利的倾斜，一条城市发展中轴也十分重要，它是城市形象与品位的集中体现。而当深圳城市发展中轴遇见生态人居中轴，于深圳北部交汇出的鹭湖片区价值再度跃升，更是值得关注。

  根据规划，鹭湖片区将建设成为产值超千亿的“行政+科技+文化+生活”综合服务中心，引领深莞中部地区发展。布局9个数字产业区块，400余个产业园，打造以“双碳”目标为引领、以高端医疗器械为特色的科技产业集群地。目前，片区内已经吸引了富士康、平安保险、华润三九等多家国际大企业落户。

  最难得的是，鹭湖片区有深圳最稀缺的自然生态。周边有绵延约27公里的森林资源，近拥约500亩鹭湖“天然氧吧”，面积甚至比香蜜湖湖面大约30倍。此外，约14.3万㎡“横坑滨水公园”也在施工建设中，未来也将建设成为新的城市生态名片。

  所幸，在鹭湖片区中心区域让我们得知了难得的山湖墅居——金地塞拉维花园，叠加城市未来政策发展要地和人居高地双重价值，助力深圳高端人居板块搭建，成为深圳下一个宜业宜居地，不难预见。

  答：绝不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！

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  2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于逐步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企业和事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面逐步优化房地产政策。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。

  具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

  此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

  企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工数10名及以上条件的企业和事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

  《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企业和事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供住宿交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

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