桂花是李清照笔下“自是花中榜首流”。桂花素有“贵气”的美誉，桂花树在我国民间传统文明中常被赋予吉祥如意的涵义，标志着夸姣的希望。因而项目以桂花为创意得此案名。

  仅有深化滇池的内地，被誉为“滇池中的皇冠”。会议半岛区西临盘龙江，东临五甲塘湿地，南接滇池，北临南绕城高速。片区挨近滇池、上位规划功用完全，市政配套功用完全，配套出现度相对完善的片区，也是生态、商业、交通、教育资源高度集中的片区。

  万科500里·桂语东方择址滇池会议半岛区中心板块，处于滇池世界会议中心与滇池国家旅行休假区的双门户方位。

  会议半岛区作为主城仅有深化滇池的区域，三面临湖，公园盘绕，视界开阔，不光能够远眺西山景色，还可散步滇池湿地，被誉为“滇池上的皇冠”。七大滨水湿地相拥、四条河流带状公园络绎及很多城市绿地在侧。

  ①建造布景：上海师范大学隶属官渡实验学校由万科出资7个亿建造，上海师范大学和官渡区人民政府协作办学，包括小学（公立）、初中、高中（世界高中部）的多龄段教育，项目配建2所幼儿园，小学至高中在家门口的15年优质教育，满意全龄段教育需求。

  ②学校成绩：2024 年中考最高分数685 分，一级完中率 90%，普高完中率 100%；世界部融合课程中心直升QS全球排名200名校，结业率 100%，国内 3+2+1 ，新高考98%超越本科分数线。

  ①经济工业价值：滇池世界会议中心是全国第三，西南榜首 ，作为我国-南亚博览会（南博会）永久举办地，是我国面向东南亚、南亚最重要的世界商务平台；以1：9 的经济辐射构成约10公里经济圈，每年招引千万人次，GDP经济增上200亿以上；

  ②文体配套价值：展馆落地108项运动类项目。已出现篮球、足球、羽毛球、台球、橄榄球、攀爬、瑜伽、马术、网球、游水、蹦床、跑酷、功夫等多项运动场所。

  飞虎大路、环湖东路、福保路、广福路等南市重要干道盘绕，快速衔接市中心、呈贡、高铁站机场等区域，约500米范围内，地铁2号线号线号线规划中，未来将构成三地铁，“三横两纵”多维立体交通网，灵通全城。

  片区内规划 15 分钟日子圈，酒盖城市级、片区级、社区级和 TOD 商业规划。现在约12 万方城市级商业王府井奥莱小镇已出现，万科行将正在加快建造约 8700 ㎡社区级桂语小篆街商业，中期结合地铁规划 TOD片区级商业；片区外 5KM 范围内，具有5 大商圈环伺。

  以滇池世界会议中心、云南省大剧院、云南省博物馆为中心，官渡古镇、昆明规划馆等，多个城市和文明地标盘绕，是昆明文明的聚集地。方圆 5KM 范围内会聚 8 大文明地标，在南北两个 10 分钟日子圈内各设置 1 处社区文明中心，为片区内的居民供给文明活动场所。

  500里作为滇池畔、会议旁、百万方中式学府超级社区，开展近5年，片区大城已初具规划，万科借此机会推出改进组团“东方系”组团，该组团作为500里这个超级社区的“生机中心”应运而生，算计规划约95万方开发体量，而桂语东方则作为首发地块。桂语东方项目是整个万科集团社区抱负模型的「核弹级」项目，该组团规划体量约为60万方，寓居规划约为1.5万人。

  组团中心一条中轴街区贯穿南北，参差的修建散布两边，置身其间于大街散步，这是与以往小区底商不同的存在，4 个地块不再是被围墙封起的“孤岛”，以独立社区商业离别底商的纷扰喧嚣，又营建出“让日子转起来的昆明小街”，并与更广泛的城市完结融合，这种独立商业街区的规划是源自于万科上海“未来城市抱负单元”的最新产品研发作用。桂语小篆街体量为8580㎡，其间新22为2980㎡、新20规划2600㎡、A1/A2规划3000㎡。其间餐饮占比为（滇派美食51%；休闲日子18%，乐活便当31%）

  桂语东方构建了高中低参差有致的低密社区，构成阶梯式产品结构，分别为“2 层的低密花园街区+4 栋中式院子小高层+4 栋观滇高层”的组合调配，将地块容积率、视界发挥到了极致。首期地块规划住所 704 户，车位 663 个，共 8 栋住所，项目面积段约为 110-190 ㎡，商业面积约 2980 ㎡（商业住所别离规划）

  以两栋小高层中心为地块总图中线一分为二。在整体规划上，以代表礼制精力的中轴对称形制进行布局，营建回归传统礼序的“空间之礼”。

  主进口 8#9#是为总高17+1层1T1户电梯独立入户的小高层规划，顶部为跃层产品；7#、1#为总高20层双拼的1T2户小高层产品；6#为27层1T2户，楼间距宽120m 的楼王产品，即 使是1楼也能享用足够的阳光。

  1T1 户 及 1T2 为 主的纯板楼规划 ，1T1 户电梯独立入户，一切房间均有较好的采光面及通风面，真实的完结南北通透，空气全天对流。

  一切的户型朝向均为南向规划，端户折楼规划，完结一栋楼 3 个端户的规划。

  纵轴来看有超 6000 ㎡，挨近一个标示足球场面积的大中庭开敞式花园；横轴来看打造了一个约 120m 长的五进院子游园式中庭景象。

  约请清华大学修建学院景象学系系主任——朱育帆教授所规划，是我国榜首位景色园林规划与规划专业博士。项目景象规划理念为在滇池边造一座园子，造一座“滇派山水大观园”在这里。园林首要复刻了楠园的主景象，首要是选用楠园规划方法如框景、对景，隔山对水，首要景点贴水依水，高与下，显与隐，彼此衬托烘托，并经过院子空间区分、视野操控等手法，营建出无尽深远的园林空间作用。